湖南新宁回应“棚改房质量问题”:部分构件需

2019-05-06 作者:回馈社会   |   浏览(124)

湖南新宁回应“棚改房质量问题”:主体达标,部分构件需整改

发文单位:聊城市建设工程质量监督站

澎湃新闻记者 蒋格伟

文  号:聊建质字[2005]12号

针对新宁县国有林场棚改房一期工程被曝有质量问题一事,4月14日下午,湖南邵阳市新宁县林业局林场管理股股长刘丙国给澎湃新闻发来两份检测报告。

发布日期:2005-8-18

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执行日期:2005-8-18

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生效日期:1900-1-1

湖南大学土木工程检测公司的检测报告。

各县(市、区)质监站,各建设(开发)监理、施工单位:

两份湖南大学土木工程检测公司的检测报告显示,新宁国有林场棚改一期工程住宅楼承重墙体的承载力安全性符合标准要求,部分构件存在混凝土强度低于设计规范要求的情况。

  现将《聊城市结构工程监督检测暂行规定》印发给你们,请认真遵照执行。执行中的有关问题和情况请及时反馈市质监站。

业主曝“飘窗强度不够,外墙渗水”

  聊城市建设工程质量监督站
二00五年八月十八日

13日,有业主向澎湃新闻反映,这些房子存在一些局部问题,比如一些飘窗的强度不够,有些砂浆烧坏,有的外墙渗水等。

附件:聊城市结构工程监督检测暂行规定

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  为了进一步规范对基础、主体结构的监督检测行为,提高监督工作质量,保证结构安全,依据现行规范、标准和《工程质量监督工作导则》并结合工作实际,现就基础、主体结构监督检测的有关问题做如下规定:

业主爆料棚户改造项目存在质量问题。视频截图

  一、基础工程的监督检测

澎湃新闻获取的视频显示,这个项目有墙体内部混凝土不密实存在孔洞,部分墙体砌筑砂浆表面呈粉状用手即可捏碎。

  (一)监督检测的项目

公开资料显示,新宁县国有林场棚改第一期工程于2012年2月签订施工承包合同,2013年5月正式动工修建,2014年底主体大部分封顶,2015年6月通过主体分部验收,2016年12月通过竣工预验收,共建房15栋,456套,总建筑面积约5万平方米,现已装修170余户,入住140余户。

  1、砖混结构:硅强度,砌体砂浆强度,保护层厚度。

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  2、硅结构(含框架、框剪、剪力墙、筒体结构):硅强度,钢筋保护层厚度。

林场棚改第一期工程房屋。

  (二)监督检测的部位及数量

现场负责人称主体合格,构件存质量问题

  1、硅强度的检测

刘丙国介绍,他是2013年4月才兼任现场负责人的,当时主体工程招投标及“三通一平”都已完成,他的主要任务是到现场兼职组织、协调各参建林场抽调人员工作及处理现场一些日常性事务,并及时向领导汇报有关情况,而具体的工程质量监督都是依法依规委托监理公司负责。同时县建筑质量监管部门代表政府全程监管质量。

  (1)砖混结构在硅等效龄期达到600℃d以上的基础中,随机抽查5道基础作为一个检测单元。

www.2003.com,刘丙国说,2016年底分房后,业主在装修过程中发现12栋2单元1楼有一个混凝土构造柱孔洞、7栋4楼砌体砂浆烧坏等质量问题。针对存在的质量问题,县委县政府高度重视,当时就成立了以县委副书记任组长的领导小组,并于 2017年7月邀请湖南大学土木工程检测公司对整个工程进行了检测,检测结论显示工程存在“混凝土、砌体砂浆强度偏低,影响耐久性”等质量问题;2017年11月再次邀请该公司对整个工程进行原位检测,结论显示该工程主体结构安全达到规范标准,但部分构件存在“混凝土、砌体砂浆强度偏低,影响耐久性”等质量问题,在结论中指明了存在问题的部位,并建议原设计单位根据结论出具整改方案。

  (2)硅结构:在硅等效龄期 600 ℃ d 以上水平和竖向构件中月各随机抽查 5 个构件作为一个检测单元。每个检测单元不应少于 5 个测区,测区的面积宜控制在 0 . 04 m2左右。

两份湖南大学土木工程检测公司的检测报告证实了上述说法。

  (3)除按第(1)(2)条规定抽测外,在观感检查中发现的强度印象偏低的硅构件还需专门进行回弹检测,检测时每个构件布置不小于 5 个测区。

监理公司称将督促施工方整改到位

  2、砌体砂浆强度的检测

该项目的监理单位为新宁县建设工程监理有限公司,公司陈姓负责人告诉澎湃新闻,监理方对施工过程中出现的一些问题都及时做了标记标识,并先后下达监理通知50余份,制作影像资料200多张。

  (1)砌体砂浆强度检测,随机抽查 6 道墙体作为一个检测单元。

陈姓负责人表示,监理公司不能实际控制施工过程中的人、材、物,监理的效能与施工单位的质量管理体系和施工技术人员的素质有很大的关系,也与监理单位人员的专业素养和技术水平有关;且监理公司不具备专业的检测设备和手段,相关专业检测都由县内具有资质的检测公司来检测。

  (2)除按第(1)条规定外,在观感检查中发现某道墙体砌体砂浆强度印象偏低时,可在此墙体上布置 3 个测位单独对墙体进行检测,即以该墙体为取样单位。

“对于工程质量存在的问题,监理单位将积极配合业主单位督促施工单位整改到位。”陈姓负责人称。

  (3)一个检测单元内抽取的6道墙体,作为6个测区,测区大小宜大于 0 . 3m2.

针对出现质量问题,施工承建方代表刘经理表示,存在问题的地方并不是房屋的承重结构,经权威机构多项试验检测,主体结构完全达标,一些网络传言是以偏概全,以局部瑕疵来否定整个工程,严重夸大了后果。

  (4)一个检测单元内抽取的6道墙体,其砌筑时间相差不宜超过 3 天。

“当然,我们也不回避存在的问题,一定按要求整改到位”,刘经理说。

  3、钢筋保护层的检测

  (1)抽取不少于 5 个构件;每个构件抽测的钢筋不少于 6 根;抽测构件宜选取重要构件。

  (2)现浇板上部钢筋在距墙(或梁)不少于 500mm 处检测。

  二、主体结构监督检测

  (一)监督检测的项目

  1、砖混结构:硅强度,砌体砂浆强度,钢筋保护层厚度。

  2、硅结构:硅强度,钢筋保护层厚度。

  (二)监督检测的部位及数量

  1、砌体砂浆强度的检测

  (l)主体结构施工过程经过冬季施工的楼层,每两层随机抽测一层作为一个检测单元,未经过冬季施工的每三层随机抽测一层。

  (2)除第(l)条的规定的抽测外,在观感检查中发现某层砌体砂浆强度印象偏低时,还需对该层进行回弹检测(以一层作为一个检测单元),发现某道墙体砂浆强度印象偏低时,可在此墙上布置 3 个测位单独对该墙体进行检测,即以该墙体为取样单位。

  (3)在每一检测单元内,应随机选取6道墙体,作为6个测区,测区宜选在承重墙上,测区的面积宜大于03m2 .

  (4)一个检测单元内抽取的 6 道墙体,其砌筑时间相差不宜超 3 天。

  2、硅强度检测

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