www.2003.com房子贷款想月供3000元,但是我每月的工

2019-11-02 作者:回馈社会   |   浏览(182)

问:房子贷款想月供3000元,但是我每月的工资3500元,可以吗?

问:工资到手8000多,公积金3000多,大概能承担多少的房贷?

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这种问题其实非常好解决,有句话说得好,未思进先思退。

谢邀请

首先要从你自身的情况考虑,如果买了房,每个月结语500元的情况下能否生存,如果生病了,是否有钱看病,如果失业了,存款能支撑几个月的贷款,如果.......,当然你可能会说我杞人忧天,顾虑太多,这就要看你个人情况了,是全家吃饱不饿,还是说有人要依靠你。

说实话,你这给的信息很不全,仅仅这些信息很难给你准确的回答,主要影响因素比较多,比如:买房地点、买房大小、买房类型等等。只能给你一个大致的建议吧。

现在的房市就如雾里看花模糊不清,现在买房多少有点赌的滋味,这就要看你打算在哪里买房了,不过看你的月供3000元,估计这房总价也不高,推算出地理位置应该也不会太好,对于这种情况建议还是先不要买,这和以后房价涨跌关系不大,主要是在实用性方面,地理位置不好的房子现在买了只能当接盘侠,钱是一方面,关键是住几年就用不上了很可惜,这就像很多农村男女结婚的时候在自己老家宅基地上盖很漂亮的房子,但是一年只能住十几天一个意思。

首先,如果你在一个一线城市买房的话,估计只能买一个50平米左右的小户型,这类房子的贷款相对不会太多,但是其实压力也挺大的,我有个同事跟你一样,他在北京,买了个60平的小户型二手房,父母帮忙付完首付后,夫妻贷款200多万,两夫妻每个月房贷就一万多,日子过得紧巴巴的,压力很大的,所以要是你也在一线城市的话,其实不建议买房,会严重影响生活质量的。

不止是房地产行业,现在各个行业都意识到现金为王的重要性,对于这种整体趋势不是个人的力量能改变的,也许你现在觉得很稳定的收入,明天起床后可能就没有了,原因就是现在JingJ的不稳定,也许你现在觉得500元能过一个月,但明天发现菜市场不光是猪肉涨价了,其他产品都在涨价。

其次,要是你在二线城市买房的话,单独个人的话,估计也买一套两室两厅一卫80—90平米的房子还是可以的,首付30多万,贷款100万左右,每月房贷大约5千至6千左右,平常节省一点还是可以应付的,对生活质量会有点影响,但是不胡非常大,一旦结婚的话可以将配偶的公积金加进来,房贷压力会小不少。当然,这样一来你就要考虑工作的问题了,注意不要轻易换工作,一旦辞职的话,房贷压力会大不少的!

还有现在是妥妥的买方市场,即使下定决心要买房,也请你多看看,多想想,毕竟现在房价是下降趋势,也许你认为现在的抄底价其实只是在半山腰。

最后,如果你是要在三四线城市买房的话,由于这类城市房价相对偏低,你可以买个大户型的房子也没太大问题,当然了,有一个问题你要考虑,你的公积金能不能在当地办按揭,如果不能的话那只能办理商业贷款,商业贷款比公积金贷款利率要高一些,这样贷款的月供也会相应高一些,你需要考虑考虑是否合适了。

最后给你个建议,每个月房贷不要超过工资的50%这个警戒线,这也是为什么到银行申请贷款要求每月还款额是工资50%以内的原因,so,银行也会为你规避风险。之外,家庭应该留有6-12个月的备用还款金,为了防止下岗导致的逾期。还有如果有依靠你的家人,因为为他们着想留有应急资金。

总而言之,买房要考虑的因素太多,毕竟对于普通人来说买房这是一笔巨款,稍微考虑不慎的话多花出去十几二十万是随随便便的事。

哥们不知道你具体情况哈!说!如果是我有付首付的片钱我肯定可以解决这个问题的!因为一个月3500,肯定解决起来是有点困难的,但是如果真的买了房了,我们就有解决的办法。我们正常工资3500,那么一天24小时,不可能都被这3500把这个时间买了吧,我们可以做一份兼职或者做一份副业,日常开销应该是没问题的,所以你需要结合自己的实际情况做规划,相信你,是最棒的!!!

金融领域产品经理,有幸接触过银行的房贷系统,给你简单做个回答

我那时刚出来情况跟你说的差不多,工资3500,房贷算了下要2800。想了想咬牙买下,过了几年房贷2300,工资现在长了2.5倍。房价也翻了一倍多。现在想下值的!

以下我们按照工资到手8000,公积金个人 单位每月3000,房贷统一使用商业贷款5.39%的利率(按照基准利率上浮10%),还贷20年(240期),首付三成,来分析;

想尽一切办法咬牙切齿的买下来,重要的是你有压力就会有动力,而且房子只会增值和保值,工作工资也会上涨,但房贷定下来后就维持不变的,哪怕是刚需的住房,可能不会出租或变卖,也相信为了房子熬下去,过几年你就会发现你这个买房的决定是多么的准确。

首先是个人能承担的范围,个人能力承担这因人而异,总体来说,你的最大承受范围=3000元公积金 8000元到手工资-3000元(日常开销,如果家庭还有其他人的话,这个数字还要大)=8000元,这是个最大值;最小值为完全不影响生活,只用公积金进行还贷的情况下每月可承受3000元;还有两个因素要考虑,你的工作是否稳定,未来薪资还会有多大的上涨;未来通货膨胀会怎么样,这两个都是变量,需要考虑到;但是有一个通用的算法,房贷还款额度不要超过收入的3/1,在这种计算方法下,建议还贷金额为3000 8000/3=5667元;综上,个人可以承担的范围,最大8000,最小3000,建议值为

不可以!银行看流水,一般达到贷款金额的两倍才可以,贷款3000,需要收入6000。首先银行就不会同意贷款给你每月3000。其次,实际上你也做不到每月只开支500吧?连吃都不够,即使够吃饭,有个人情,生病之类的,压根不够开支

5667。按照这个个人可承受值及上面假设的贷款条件,可承担的房贷为最小46万(房价66万),最大123万(房价176万),建议值为86万(房价123万);以上是对于个人可承受的分析;

可以的,贵在坚持和努力,给自己定个计划,每个月的开支都记录下来,如果可以达到返房贷的标准就可以买,不行就在等等,也不要让自己太累,被房贷打乱自己的生活节奏。

第二我们要来分析以下银行会放多少,银行对于房贷还款额度的要求,最大不能超过收入的一半,这是最大值,就是在你信用好,工作稳定(公务员,国企员工),家庭资产多的情况下才能达到的;最大为3000 8000/2=7000元。房贷最大为107万(房产价值153万);按照你到手8000,公积金就有3000来看,你应该是公务员或者国企了吧,这个银行侧的相关因素太多了,不好判断,你也可以找一个银行的客户经理,让他给你规划一下看看;

一个月所有的开销只有500元,这种生活对我而言简直匪夷所思。不知国内情况,这里政府限定:对于家庭月收入超过16000新币(82400元人民币)的人群而言,每月所有债务,包括房贷车贷个人贷款信用卡等等,所占的比例不能超过收入的60%,即不到50000人民币/每月;对于家庭收入少过16000新币,这个比例只能到30%,收入的70%用于日常开销.这样做的目的是为了防止过度借贷,从而影响生活质量。我们更加谨慎,房贷支出少过月收入的15%,保证生活质量和生活在当下,不至于想去欧洲转一圈之前还要计算费用。

最后,量力而为,不要超过自己的承受能力,一旦违约,影响会比较大

没有什么可以不可以,有的只是你愿不愿意去付出而已。

谢谢您的提问,小编专注于给各位分享各种职场经验,每日更新,跪求大家关注,下面说一下我的观点吧。

账都能算出来,字都能打出来,结果是你你愿不愿去做而已。

工资到手8000多,公积金3000多,这个收入水平,可以承受多高的房贷,下面小编给您推导一下哈:

如果你想买这个房子,那么你就想想该用什么办法去维持买房后的生活。以你的正常收入是不足以支撑的,所以这就需要你去额外的获得收入。额外的收入就需要你去加倍的努力和付出!

首先,您到手的工资8000多,不可能全部拿来还房贷的,您还得吃饭还得生活,最基本的生存是要考虑的,因此先在您到手的工资当中扣除掉生活开销,比较省的情况下,每月开销大概在2~3000块左右,咱们就按照宽余一点的来,每月3000块左右的开销,也就是说您能拿来还房贷的基金,大概是在5000块左右。

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